Mäklarkoll

Glöm aldrig bort att låta utföra en överlåtelsebesiktning när du tar över en ny fastighet. Det ska alltid göras av en firma som kan upptäcka sådant som är lätt att missa som enskild lekman.

Det finns en sak man aldrig ska missa att göra i samband med att man överlåter sin fastighet. Det är exakt samma sak som aldrig ska missa att göra när man står på andra sidan och tar över en fastighet. Naturligtvis handlar det om att göra en överlåtelsebesiktning. Man tar hjälp av en professionell expert som kan se det som det otränade ögat inte kan se. Som kan se tidiga tecken på mögel eller fuktskador. När du tar över en fastighet vill du att den ska vara i topptrim. Dessutom vill du förstås att den tidigare ägaren ska ta hand om alla de fel och brister som föreligger fastigheten innan du tar över den. Du vill inte ha allt det besväret i knät helt plötsligt.

Överlåtelsebesiktningen sker för allas säkerhet

När du lämnar efter dig en fastighet vill du inte i efterhand få massa klagomål från den nya ägaren på saker du förväntas att ta ansvar för att fixa. Det är ju inte din fastighet längre. Om det finns någonting att anmärka på ska det framgå i samband med överlåtelsebesiktningen. Det är en trygghet för säljaren att den kan gå vidare, och det är en trygghet för köparen att man inte köper grisen i säcken. Alla vinner på en överlåtelsebesiktning.

Råkar man ut för en olycka blir allt praktiskt där hemma mycket svårt, som att komma in på en trång toalett eller att gå uppför trappan. Med en bostadsanpassning kan man ändå bo kvar hemma.

Den som plötsligt blir sjuk eller drabbas av en olycka hoppas på att bli bra med tiden och vill för det mesta kunna bo kvar i sitt hem. Kanske bor där fler personer i familjen, och med lite god vilja och bostadsanpassning i Stockholm kan vardagen ändå fungera. Man kan få bidrag till det, och det kan betyda att man handikappanpassar badrummet, att man tar bort trösklar eller att man skaffar en rullstolsramp vid ytterdörren.

Att ta bort hinder

Man vill se livet från den ljusa sidan, kunna sitta i sitt eget kök ihop med familjen och dricka morgonkaffe. Allt som är till hinder kan man försöka eliminera så gott det går. Tar man bort trösklar mellan rummen, sätter upp stödhandtag där det behövs och röjer undan så att man får bra framkomlighet, fungerar det ganska bra. Man kan ha en snygg parkett eller ett mönstrat golv, och då behövs det ingen trasmatta i köket.

Det finns företag som är specialister på bostadsanpassning i Stockholm, och de har lång erfarenhet av detta. Därför kan de komma med många praktiska tips på lösningar som kan fungera i ett hem. Kontakta dem och be om hjälp. Sedan finns det praktiska hjälpmedel i vardagen, som extra sits på toaletten och mycket annat, som man också har stor nytta av

Det är viktigt att ha tillgång till bra luft i hemmet. För att må så bra som möjligt behöver vi ventiler som hjälper ny luft att komma in och skickar ut den gamla luften, lite som ett kretslopp.

Man känner snabbt av om det blir dålig luft inomhus. Man kan känna den både på att det luktar illa, men även att man blir trött och får ont i huvudet. Under sommartid har vi ofta fönstren öppna för att få in så mycket luft som möjligt, men vintertid är det inte lika praktiskt. Med bra ventiler kommer det in ny luft som byter ut den gamla luften. Ventiler passar att ha i alla rum, men oftast ser man dem i köket och badrummet. I köket hjälper de till att hålla borta oset från matlagning och badrummet hjälper de till att hålla torrt.

Sätt in ventilation

Vet du sedan tidigare att ventilerna i ditt hem är för få eller för dåliga, bör du snarast kontakta ett erfaret ventilationsföretag i Stockholm, eller den stad du befinner dig i. De kan hjälpa dig att installera ventilationen i ditt hem. För att få fullständig hjälp kan de även komma ut i förväg så de får så planlösningen och därefter planera hur många ventiler som bör sättas in och var. För att få en så bra deal som möjligt bör du kontakta några olika företag för prisuppgift. Priser bör inte vara det enda som avgör, för när det handlar om bra luft finns det inget att snåla på.

Ett ventilationssystem fungerar inte utan service och tillsyn. Själva tanken med ventilation är att bibehålla ett sunt inneklimat. OVK-besiktning är verktyget för kontrollen.

Sedan ett antal år tillbaka finns det bestämmelser om obligatorisk OVK-besiktning i många byggnader. Det hela har sitt ursprung i att man under de sista decennierna av 1900-talet kunnat konstatera att luften i många fastigheter var undermålig. Sedan dess finns regler om hur och när man ska genomföra kontroller av ventilation.

Olika typer av fastigheter, eller snarare olika användningar av fastigheter, har olika regler. Skillnaden handlar om hur ofta en OVK-besiktning ska genomföras. Ett andra kriterium som påverkar reglerna är vilken typ av ventilation som idag finns installerad. Vissa fastigheter är också helt undantagna från reglerna men det kan finnas goda skäl att ändå genomföra en besiktning.

Vad gäller vid OVK-besiktning?

Kategori ett är fastigheter som används i verksamhet som handlar om skolor, förskolor och vårdinrättningar. Där ska en undersökning genomföras vart tredje år oavsett vilken typ av ventilation som finns.

I flerbostadshus, kontor och industribyggnader ska OVK-besiktning ske vart tredje eller vart sjätte år beroende på typ av ventilation.

Bostäder avsedda för en eller två familjer ska besiktigas vid installation. Därefter behövs inte fler besiktningar enligt reglerna.

En OVK-besiktning ska utföras av certifierad person. Efter kontrollen utfärdas ett protokoll som ska undertecknas av fastighetsägaren. Protokollet skickas också till byggnadsnämnden som är tillsynsmyndighet. Påpekade brister måste åtgärdas inom en viss tidsrymd, Därefter erhålls ett intyg att byggnaden genomgått kontroll med godkänt resultat. Bra luft främjar hälsan. Hitta mer information om OVK-besiktningar på denna webbsida: ovkbesiktning.nu

Det är en lyx att ha ett eget garage där man kan ställa in sina saker på förvaring och känna sig trygg. Idag finns det portar för alla behov och för alla smaker och stilar som kan passa ägaren.

Ett populärt sätt att förvara sin bil, cykel och annat är att skaffa ett förråd med carport. Där får man ett förråd som går att låsa och en carport som skyddar bilen men som samtidigt är lätt att köra in och ut ur. Men det finns även de som vill ha ett helt garage där man kan låsa och stänga om sig helt. Och ofta väljer man även att ha en dörr från garaget in i huset, så att man i lugn och ro kan bära in matkassar och liknande, trots att det ösregnar eller stormar ute.

Matcha med huset

När man bygger ett garage så brukar man vilja ha en byggnad som passar ihop med huvudbyggnaden. Därför kan man även välja att ha en garageport som passar med huset och med husets dörrar. Idag finns det möjlighet att välja garageportar som ser ut som dörrar men är i större varianter. Man kan även välja mellan flera olika modeller av portar. Dels kan man välja att ha en enda port som går att skjuta åt sidan, eller som man öppnar genom att lyfta uppåt på något sätt. Det finns även varianter där man har två separata dörrar, eller där man har en mindre dörr vid sidan om porten. Mer om garageportar hittar du här: garageportarstockholm.se

Det är viktigt att vi får i oss ren och frisk luft, även under den tid vi spenderar inomhus. För att säkerställa att luften inomhus är i bra skick så finns det flera åtgärder som man kan vidta.

Det finns olika åtgärder man kan göra för att vara helt säker på att luften inomhus i olika fastigheter är i gott skick. Detta bör ske med jämna mellanrum, men det är inom olika tidsramar beroende på vad för typ av fastighet eller lokal det handlar om. Det är den som äger huset eller byggnaden ifråga som har ansvar för att kontrollen sker. Det är också fastighetsägaren som måste se till att åtgärda det som är fel. En kontrollant går igenom hela ventilationssystemet för att sedan säkerställa så att allting ser okej ut. En OVK-besiktning kallas detta för.

OVK-åtgärder

Om inte ventilationssystemet i byggnaden fungerar som det ska så kan det uppstå skador. Både på själva systemet i sig men också för oss människor som vistas i det huset. Det är direkt skadligt och riktigt ohälsosamt att andas in luft som inte är så ren som den bör. Genom olika åtgärder för OVK kan man reparera skador på ventilationssystemet. Dessa åtgärder är det ägaren som gör och det ska kontrolleras efteråt att allting är gjort. Sedan behöver det inte vara något fel eller något som är trasigt på systemet vid en kontroll. Det kan handla om smuts som fastnat och täppt till kanalerna. Detta måste givetvis också tas bort för att luften ska flöda ordentligt. Läs mer om OVK-åtgärder här: ovkåtgärder.nu