Kategorier
Mäklare

Sälja bostad på populära Södermalm?

Har du planer på att sälja din sköna lya på Södermalm? Då kan du skatta dig lycklig. Södermalm är en populär stadsdel, där många mer än gärna vill ha en bostad.

Södermalm – eller bara Söder som det rätt och slätt kallas i folkmun – är en stadsdel i Stockholm. En stadsdel som är mäkta populär, framförallt bland de som känner sig så där skönt hippa. Med ett grymt kulturliv, avslappnade caféer och mysiga små grönområden och gångstråk.

Från Slussen med Katarinahissen i norr, till Skanstull med Eriksdal i söder. Fåfängan i öster till Hornstull i väster. Hornstull som förr var lite sjabbigt, men som nu fräschat till sig och blivit hippt. Söders höjder med utsikt över Riddarfjärden. Götgatans puls och såklart klassiska SoFo. SoFo som alltid är SoFo (South of Folkungagatan för den som missat). Söder har det mesta.

Enkelt att sälja bostad på Söder

Med så många härligt, vimlande platser, men också lugna innergårdar, är det inte konstigt att många vill bo på Söder. Att sälja bostad på Södermalm är därför en enkel match. Lägenheterna försvinner snabbare än du hunnit uttala “bostadsannons”.

Man skulle kunna tänka sig att Södermalm är en favoritstadsdel även bland mäklarna. Lättsålda objekt med hög slutsumma. Kan ju inte bli bättre, eller hur? Är du den som vill köpa just där, är det förstås inte lika roligt med höga priser och lägenheter som försvinner i rödaste rappet. Men tänk så här: när det väl blir din tur att sälja där, får du igen det. Med råge.

Kategorier
Bostad

Säkra ditt bostadsköp med hjälp av elektriker

Att köpa en bostad i Stockholm innebär – nästan utan tvekan – att man gör sitt livs största affär. Man lägger åtskilliga miljoner på en bostad och man gör detta utan att tveka. Bostadsmarknaden i Stockholm är fortsatt het och någonstans finns alltid en tanke om att det handlar om en investering. Det stämmer också i de flesta fall, men i vissa fall så kan det handla om en affär som inte alls stämmer överens med de förhoppningar man har. Detta förklaras av den ökning av tvister gällande dolda fel som kommit under senare år. Många glömmer bort sitt eget ansvar i dessa frågor. Med hjälp av en behörig elfirma i Stockholm så kan vissa misstag undvikas.

Som köpare till en bostad så har man alltid undersökningsplikt. Detta innebär att man innan avtalet skrivs ska besiktiga bostaden och där man bäst gör det genom att anlita en besiktningsman som – okulärt: med ögonen – går igenom bostaden från topp till tå. Besiktningsmannen sammanställer sedan alla brister i ett dokument som både köpare och säljare får varpå dessa kan därefter kan börja diskutera om lösningar. Finns allvarliga brister så kan exempelvis priset justeras eller också så kan köparen, med rätten på sin sida, dra sig ur affären. Detta ger en trygghet, men det är långt ifrån vattentätt.

Att en besiktningsman ser över bostaden okulärt innebär att saker som rör el, vatten och avlopp kan missas. Genom att man kostar på sig en behörig elektriker och en rörmokare i samband med besiktningen så får man tydligare svar på bostadens egentliga skick och man kan, genom detta, göra en än säkrare affär. <

Renoveringar kan ha stora brister

En detalj som kan lura ögat i samband med att man köper en bostad i Stockholm handlar om renoveringar. En nyrenoverad bostad är fräsch och den sticker ut: man känner att man inte kommer att behöva ändra någonting och är därigenom också beredd att betala mer pengar. Här ska man emellertid vara medveten om det taktiska spel som ofta föregår dessa renoveringar. Säljaren är mer än väl medveten om att det kan löna sig att renovera innan försäljning.

Och, säljaren vill heller inte lägga mer pengar än nödvändigt på dessa projekt – i och med att bostaden ändå ska säljas. Enter: fuskjobb. Inte sällan så fuskas det rejält bakom ytskikten. Elen kan ha dragits av privatpersoner, spotlights kan sättas direkt i reglar och golvvärmen kan ha installerats av lekmän snarare än med den fackmanna-kunskap som krävs. Det skapar situationer som på sikt kan bli väldigt farliga. Där kan en behörig elektriker i Stockholm med lätthet kontrollera och bedöma om arbetet håller den klass man har rätt att förvänta sig.

Ett annat bra sätt att klargöra detta är genom att ställa direkta frågor: vilken elektriker i Stockholm har dragit elen och skött installationerna – vilken rörmokare har dragit vatten och avlopp – och vilken firma har satt kaklet? Mäklaren och säljaren ska kunna ge tydliga svar i detta. En renovering kan vara ett sätt att nå ett högre slutpris, men som köpare så måste du också göra allt i din makt för att syna eventuella bluffar. Med hjälp av en elektriker i Stockholm kan du skaffa dig ett eget ess att ha i rockärmen.

Kategorier
Okategoriserade

Solceller BRF – dags att möta framtiden?

Solceller håller på att bli lite av var mans sak. Det handlar om en av de mest intressanta investering som går att göra. Frågar man folk i gemen och då i synnerhet villaägare så kommer solceller överst på listan över åtgärder som man skulle vilja göra i det egna hemmet. Det är lätt att förstå varför. 

Ser man till solceller så ligger det helt rätt i tiden. Dels sett till elpriserna och dels sett till det faktum att vi har en planet som inte mår bra. Genom att producera egen el så kan man göra sig själv oberoende av priserna för el som omvärlden sätter. Inte sällan så kan man även sälja ett överskott vidare och därigenom tjäna pengar. 

Elen som produceras genom solceller är grön och bra för miljön: man minskar sina egna avtryck på klimatet och kan därigenom bidra till en bättre värld. Det handlar således om två viktiga faktorer som lever i symbios: man sparar pengar och man gör miljön en tjänst.

Se över solceller till er BRF 

Solceller är en sund investering att ta. Men, det många verkar ha missat är att det är en lösning som är långt ifrån exkluderad endast till villaägare. Faktum är att solceller till exempelvis företag, fastighetsägare, lantbruk och BRF:er fungerar precis lika bra – och där samma fördelar finns. Det handlar om ett större projekt och det handlar om en större investering – men i grund och botten så handlar det om samma princip: man sätter upp solpaneler på taket, man fångar upp solenergi och man omvandlar den – via anläggningen – till elektricitet att använda för exempelvis sin BRF. 

En BRF kan även utöka lösningarna och exempelvis implementera laddstolpar drivna av solenergi på samma gång. Det ger dels en billig drift och dels så visar det också att man står i framkant och driver på utvecklingen. Att välja solceller blir en profilfråga som alltid är attraktiv i samband med att man omförhandlar lån och vid exempelvis försäljningar av enskilda bostadsrätter.

Har ni rätt förutsättningar för solceller?  

Vad gäller solceller till en BRF och huruvida den lösningen blir lönsam avgörs av några faktorer. En sådan handlar om elförbrukning. Ju mer el man förbrukar, desto mer kommer man att tjäna på solceller. Man brukar tala om en avbetalningshorisont på omkring tio år innan solceller börjar löna sig. Efter detta har man – förutsatt att installationen skett korrekt – ungefär 10-20 år till av väldigt låga kostnader. En annan sak att ha i åtanke gäller taket på fastigheten. Dels sett till läge – söderläge är alltid att föredra! – och dels sett till skicket. Ett gammalt tak kan behövas bytas ut innan man funderar på att montera paneler och använda solceller. Vill er BRF veta mer? Läs mer om solceller för BRF.

Kategorier
Bostad

Låssmed när du behöver dem i Göteborg

Låssmeder har en väldigt viktig del i samhället. Utan dem hade många människor fått sova ute. Eller ta in på hotell. Hitta en låssmed i Göteborg nära dig, som kan hjälpa dig om du behöver det.

När man minst anar det så behöver man dem. Såklart pratar man om låssmeden. Det är inte ofta man tänker på deras plats i samhället. För det är inte ofta man tappar nyckeln. Men om man gör det inser man snabbt hur viktiga de är. Låssmeden släpper in dig i hemmet när du är utelåst. Du behöver inte sova ute eller ta in på hotell. Istället får du betala för en låssmed. De gör det utan att skada dörren när den öppnas, helt perfekt. Dessutom installerar de samtidigt ett nytt lås. För givetvis ska du inte sova med dörren olåst, inte ens för en natt. I nästan alla städer kan man finna en låssmed. Bor du i en storstad som Göteborg har du ännu fler låssmeder att välja mellan.

Akuta tider hos låssmed

Man bestämmer inte när man tappar en nyckel. Hade man kunnat bestämma hade man aldrig gjort det. Det bara händer. Efter en lång dag med en massa shoppande på staden. Plånboken har lyfts upp och ned hela tiden för att betala allt. När man kommer hem och ska låsa upp inser man att nycklarna är borta. Väldigt tråkigt, men också väldigt vanligt. Paniken säger till en att springa till alla affärer, med tur kan de ha hittat nyckeln. Bor man en bit ifrån är det dock bättre att ringa för att se om de fått in något. Har de inte det behöver du akut få anlita en låssmed i Göteborg. Det finns de som bara arbetar inom arbetstiderna, men sen finns det även de som erbjuder akuttider. De åtar sig då ditt ärende så fort de kan. Man får räkna med att det tar lite tid, då de kanske inte är nära eller tillgängliga just då.

Gör dina inköp hos en låssmed

Behöver man köpa in något som har med lås eller nycklar att göra, ska man såklart vända sig till en låssmed. Detsamma om man behöver göra extra nycklar. Låssmeden kan göra så många nycklar du önskar dig. Du lämnar in dina nycklar medan du går andra ärenden. Det går snabbt och smidigt, men har du en mer komplicerad nyckel kan det ta lite längre tid att göra den.

Kategorier
Renovering

Fixa låset med en låssmed i Vällingby

Krånglar låset till ditt hem i Vällingby? Då kan det vara klokt att anlita en låssmed, som kan se över ditt lås. Kanske har det fastnat något som bör tas bort, eller så kan det vara nyckelns fel.

Lås är till för att du ska kunna stänga något inne eller stänga något ute. Det kan vara något som annars kan försvinna på egen hand, som när du låser om dina husdjur. Eller så kan det vara något som kan stjälas eller på annat sätt användas på ett sätt som du inte vill. Men det är inte alltid lätt att ha med lås att göra. Om det är kodlås så kan du glömma bort koden, och om det är ett lås med nyckel så kan nyckeln eller låset krångla. Eller så kan du helt enkelt tappa bort nyckeln. Vid alla dessa tillfällen är det bra att kontakta en låssmed i Vällingby, som kan komma till din hjälp.

Låssmed som räddare i nöden

En låssmed är någon som kan öppna dörrar och dessutom skapa nycklar till låsen. Hela anledningen till att det finns lås är att du ska kunna styra över vem som öppnar dörren och tar sig in eller ut. För en låssmed så är det mycket vanligt att få rycka ut som räddaren i nöden när någon har låst sig ute, eller tappat sina nycklar. Men det finns även de som blir inkallade för att ett lås eller en nyckel har gått sönder.

Kategorier
Bostad

Fastighetsskötsel i Stockholm tar hand om allt

Det är minst sagt ett brett område att arbeta som fastighetsskötare. Man tar hand om både det inre och yttre gällande fastigheten. Få tag i bra hjälp med er fastighetsskötsel i Stockholm.

Vill du ha ett varierande arbete? Där du får arbeta både utomhus och inomhus. Ett fysiskt arbete där kroppen får bli trött nästan dagligen. Framför allt ett aktivt arbete där du nästan aldrig står utan arbete om dagarna. Då kan fastighetsskötare vara något för dig. Klippa gräs, fixa ogräs i rabatter, eller varför inte städa i trädhuset. Det är några av de uppgifter man har som fastighetsskötare. Det finns ingen risk att man hinner bli uttråkad. Sen, visst har man säkert sina favoritsysslor och de sysslorna som inte är riktigt lika kul. Som att hacka ogräs mellan stenplattorna på gångvägen. För det är sådant fastighetsskötare pysslar med.

Fastighetsskötsel på flera olika platser

De flesta fastighetsskötare har flera olika fastigheter att ta hand om. Det är även en del privata som vill ha hjälp med trädgårdsarbetet på sin tomt. Det kan med andra ord även variera i platser en hel del. Många gånger kör man även runt ganska mycket under dagen. Detta för att kolla över de områden man har och se till när det är dags att ta tag i dem igen. Nu har fastighetsskötsel i Stockholm aldrig varit så enkel som den är när man får hjälp av experter till fastighetsskötare. Ta in offert från några olika företag för att få en så bra deal som möjligt.

Kategorier
Bostad

Bättre innemiljö med ventilationsfirma i Stockholm

Bra ventilation är viktig för alla. Privata hem såväl som kommersiella lokaler måste ses om. Bättre luft ger också billigare elkostnad. Kontakta en bra ventilationsfirma i Stockholm.

När du återigen sitter och funderar på vad en ventilationsfirma kan göra för dig börjar du kanske söka på det allsmäktiga nätet för att få svar. Finns någon hjälp att få? Hur omvandlar du storstadens föroreningar till den klara och lättandade luft du förtjänar? Och kan det finnas pengar att tjäna på köpet?

Faktum är att du redan verkar vara nära sanningen. Den hjälp du kan få av en ventilationsfirma kan ge dig både en betydligt bättre innemiljö utan otrevliga föroreningar och därtill en billigare elräkning. Släpper du in trevliga främlingar i ditt hem kan du sedan få en offert eller bara goda råd hur du ska förändra och förbättra.

Vardagen för en ventilationsfirma

Att upptäcka problem och föreslå åtgärder är vardagsmat för en ventilationsfirma. Med tiden samlas damm och partiklar i dina ventilationsrör. Luftkvaliteten försämras och det blir svårare för värme att transporteras. När ventilationen rengörs försvinner dessa problem nästan helt. Vill du byta ventilation mot någon modernare och mer effektiv variant fixar de även det.

För den som äger fastigheter med kontor eller butiker är ventilationskontroll med vissa intervaller obligatorisk. Detta för att alla ska kunna vara säkra på att inte få i sig för mycket partiklar av mindre roligt slag. Så kallad OVK-besiktning ordnas även det av din ventilationsfirma. Så du har rätt. Du behöver en ventilationsfirma.

Kategorier
Bostad

Därför är det viktigt med överlåtelsebesiktning

Glöm aldrig bort att låta utföra en överlåtelsebesiktning när du tar över en ny fastighet. Det ska alltid göras av en firma som kan upptäcka sådant som är lätt att missa som enskild lekman.

Det finns en sak man aldrig ska missa att göra i samband med att man överlåter sin fastighet. Det är exakt samma sak som aldrig ska missa att göra när man står på andra sidan och tar över en fastighet. Naturligtvis handlar det om att göra en överlåtelsebesiktning. Man tar hjälp av en professionell expert som kan se det som det otränade ögat inte kan se. Som kan se tidiga tecken på mögel eller fuktskador. När du tar över en fastighet vill du att den ska vara i topptrim. Dessutom vill du förstås att den tidigare ägaren ska ta hand om alla de fel och brister som föreligger fastigheten innan du tar över den. Du vill inte ha allt det besväret i knät helt plötsligt.

Överlåtelsebesiktningen sker för allas säkerhet

När du lämnar efter dig en fastighet vill du inte i efterhand få massa klagomål från den nya ägaren på saker du förväntas att ta ansvar för att fixa. Det är ju inte din fastighet längre. Om det finns någonting att anmärka på ska det framgå i samband med överlåtelsebesiktningen. Det är en trygghet för säljaren att den kan gå vidare, och det är en trygghet för köparen att man inte köper grisen i säcken. Alla vinner på en överlåtelsebesiktning.

Kategorier
Bostad

Med bostadsanpassning i Stockholm bor man kvar

Råkar man ut för en olycka blir allt praktiskt där hemma mycket svårt, som att komma in på en trång toalett eller att gå uppför trappan. Med en bostadsanpassning kan man ändå bo kvar hemma.

Den som plötsligt blir sjuk eller drabbas av en olycka hoppas på att bli bra med tiden och vill för det mesta kunna bo kvar i sitt hem. Kanske bor där fler personer i familjen, och med lite god vilja och bostadsanpassning i Stockholm kan vardagen ändå fungera. Man kan få bidrag till det, och det kan betyda att man handikappanpassar badrummet, att man tar bort trösklar eller att man skaffar en rullstolsramp vid ytterdörren.

Att ta bort hinder

Man vill se livet från den ljusa sidan, kunna sitta i sitt eget kök ihop med familjen och dricka morgonkaffe. Allt som är till hinder kan man försöka eliminera så gott det går. Tar man bort trösklar mellan rummen, sätter upp stödhandtag där det behövs och röjer undan så att man får bra framkomlighet, fungerar det ganska bra. Man kan ha en snygg parkett eller ett mönstrat golv, och då behövs det ingen trasmatta i köket.

Det finns företag som är specialister på bostadsanpassning i Stockholm, och de har lång erfarenhet av detta. Därför kan de komma med många praktiska tips på lösningar som kan fungera i ett hem. Kontakta dem och be om hjälp. Sedan finns det praktiska hjälpmedel i vardagen, som extra sits på toaletten och mycket annat, som man också har stor nytta av

Kategorier
Okategoriserade

Amatören kan inte mäta sig med proffset

För att en ommålning ska göras med god kvalité kräver det inte enbart rätt material utan också rätt målare. En lekman har svårt att komma upp i den nivå som en professionell målare kan göra.

Det är skillnad på att måla och måla. Att måla hemma i sin målarbok är en sak, men att måla större arbeten som staket, hus, väggar eller båtar är någonting helt annat. Det kräver annan färg, andra penslar och annan teknik. En teknik som ibland kan vara svår att bemästra som lekman. För det är faktiskt svårare än det ser ut att måla. Det ser så enkelt ut att bara dra penseln mot objektet, men det finns mer där till än så. Du märker stor skillnad på ett föremål som har blivit målat av en amatör och ett som har blivit målat av en professionell målare. Jämnheten i målningen är till exempel sådant som tenderar att vara skickligare utfört av någon som vet vad hen gör.

Gör din riskanalys

Det är inte så att du absolut inte bör försöka måla själv. Du känner dig bäst själv. Men generellt är det svårt för en amatör att komma upp i de professionellas nivå. Det gäller i de flesta sammanhang, och så även i målning. Med andra ord är det en riskanalys du behöver göra på förhand. Vill du verkligen svära och slita med ett projekt som kanske i slutändan ändå blir så illa utfört att du måste anlita en yrkesmålare trots allt? Läs mer om måleri på denna sida: malarestockholm.nu